Мнение россиян о перспективе восстановления рынка ипотеки

По результатам опроса, проведённого на сайте «Строительной газеты», лишь 2,3% участников считают, что ипотечный рынок способен активно восстанавливаться при текущей ключевой ставке Центрального банка. Такая минимальная поддержка свидетельствует о высокой степени скептицизма среди читателей издания.

Ожидания изменения ставок и их влияние на рынок

Аналогичное количество респондентов (2,3%) уверены, что восстановление рынка ипотеки начнётся только после снижения ключевой ставки до 16%. Кроме того, 7% опрошенных ожидают оживления ипотечного сегмента, если ставка опустится до уровня конца 2023 года — то есть в диапазоне 12–15%.

Доминирующие взгляды и условия для роста ипотечного рынка

Подавляющее большинство читателей придерживается мнения, что для значимого восстановления рынка ипотечного кредитования ставка должна быть менее 8%. Ещё 27,9% респондентов полагают, что активное оживление может начаться уже при снижении ставки до 10%. Таким образом, основное ожидание связано с существенным снижением ключевой ставки ЦБ, что может стимулировать спрос на ипотечные кредиты.

Статистика сделок с недвижимостью

Важно отметить, что в октябре 2025 года количество сделок с недвижимостью без привлечения ипотеки сократилось на 10% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Эксперты объясняют этот тренд тем, что часть спроса перешла на ипотечный сегмент из-за снижения ключевой ставки Центробанка.

Так, в 2024 году ипотека составляла около 23% всех сделок с недвижимостью. На текущий момент доля выросла на 4 процентных пункта — до 27%. Это указывает на некоторую тенденцию оживления ипотечного рынка, несмотря на сохраняющиеся высокие ставки.

Изменение настроений россиян по ипотечным кредитам

Ранее «Стройгазета» публиковала данные, согласно которым в июле 2025 года практически никто из читателей издания не рассматривал возможность покупки жилья в ипотеку при действующих ставках. Сегодня ситуация постепенно меняется, но сохраняется убеждённость в том, что для устойчивого восстановления рынка необходимо существенное уменьшение ключевой ставки.

Ключевые выводы опроса:

• Лишь 2,3% уверены в восстановлении ипотеки при текущей ключевой ставке ЦБ.
• 2,3% ожидают улучшения после снижения ставки до 16%.
• 7% считают, что снижение ставки до 12–15% сможет оживить рынок.
• Около 28% ждут активного роста при ставке около 10%.
• Большинство (более 60%) полагают, что ставка должна быть ниже 8% для восстановления рынка.
• Доля сделок с ипотекой выросла с 23% в 2024 году до 27% в настоящее время.

В целом, россияне выражают серьёзные сомнения в возможности восстановления рынка ипотеки без значительного снижения ключевой ставки Центробанка, что подчёркивает важность монетарной политики для сектора недвижимости.