Согласно последним данным от компании DOGMA, на конец июля общий объем строительства в России составил 9,8 миллиона квадратных метров. Из этого объема 43% — 4,4 миллиона квадратных метров — приходится на Ленинградскую область. Аналитики отмечают, что застройщики активно осваивают районы с хорошей транспортной доступностью, особенно вблизи Санкт-Петербурга, благодаря скоростным трассам и железнодорожным сообщениям. Всеволожский и Ломоносовский районы занимают лидирующие позиции по объемам строительства.

Средняя цена квадратного метра в Ленинградской области составляет 176 тысяч рублей, что значительно ниже, чем в Санкт-Петербурге, где цена достигает 322 тысяч рублей. Это делает жилье в области более привлекательным для потенциальных покупателей.

Однако, согласно данным DOGMA, доля ипотечных сделок в Санкт-Петербурге и Ленинградской области во втором квартале 2025 года снизилась до 52% по сравнению с 83% в 2024 году, что связано с прекращением льготных ипотечных программ. Застройщики начали предлагать новые схемы рассрочки и скидки для покупателей. Прогнозируется, что снижение ключевой ставки Центробанком может вернуть ипотеку в роли основного фактора продаж, и к концу 2025 года ставка может опуститься до 14-15%. Аналитики подчеркивают, что оптимальный уровень для стабилизации рынка должен быть не выше 10-11%.