Комиссия по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга завершила анализ предложений, поступивших в ходе общественных обсуждений проекта изменений в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Под руководством вице-губернатора Николая Линченко были рассмотрены поправки, касающиеся высоты зданий, назначения земельных участков и транспортной нагрузки.

Большинство инициатив со стороны бизнеса не нашли поддержки. Девелоперы предлагали снизить нормы по количеству парковочных мест и разрешить строительство парковок-«спутников» вне участков застройки, утверждая, что действующие правила приводят к избыточному строительству парковок. Однако комиссия оставила нормативы без изменений, отклонив предложения даже для значительных стратегических проектов.

Также не нашли отклика обращения владельцев торговых объектов, которые хотели изменить статус земель под ТРЦ и гипермаркетами на жилую функцию. Смольный не удовлетворил большинство запросов, а комитет по градостроительству закрепил «нежилой» статус для торговых комплексов площадью более 5 тыс. м2, что заблокировало массовый переход коммерческой недвижимости в жильё.

Градозащитники также не получили поддержки: поправка, ограничивающая высоту застройки во дворах, чтобы сохранить исторические виды, была отклонена. Теперь доработанный проект должен быть согласован с городскими и федеральными властями, а изменения в ПЗЗ планируется внести до 26 декабря 2025 года. Николай Линченко отметил, что на следующем заседании будет представлен доработанный проект для согласования с исполнительными органами власти.