В Подмосковье стартует эксперимент, направленный на усиление контроля за индивидуальным жилищным строительством. Госдума уже одобрила законопроект, который унифицирует требования к строительству частных и садовых домов. Эксперимент, который продлится с начала 2026 года по начало 2029 года, обяжет местные власти предоставлять владельцам новых земельных участков градостроительный план, который определяет параметры разрешенного строительства. Это необходимо для соблюдения градостроительных и пожарных норм, а также для избежания хаотичной застройки.

Денис Литвинов, управляющий партнер юридической фирмы Land Law Firm, отметил, что это нововведение может решить проблему «серой» зоны индивидуального строительства, где власти не имеют информации о постройках. Если здание не будет соответствовать градостроительному плану, его нельзя будет зарегистрировать. Однако Антон Минеджян, операционный директор M9 Development, считает, что на практике это не изменит ситуацию, так как существующие лазейки по дачной амнистии остаются. Несмотря на это, доля частных домов в стране продолжает расти, и около пяти миллионов семей стремятся улучшить свои жилищные условия через ИЖС.