Популярность однокомнатных квартир в новостройках Новой Москвы

По данным, полученным осенью 2025 года от пресс-службы компании Plus Development, более половины лотов — около 54% — на первичном рынке жилья комфорт-класса в Новой Москве представлены однокомнатными квартирами. Специалисты компании провели анализ застройки в ТиНАО (Троицкий и Новомосковский административные округа) и определили, какие варианты жилья сегодня востребованы в массовом сегменте.

Средние площади квартир: «золотые» метражи рынка

Эксперты выделили основные площади квартир, доминирующие в новостройках Новой Москвы:

• Однокомнатные квартиры – около 40 кв. м;
• Двухкомнатные лоты – примерно 55 кв. м;
• Трёхкомнатные квартиры – около 75 кв. м.

Средние площади по типам квартир выглядят следующим образом:

• Студии – 24,5 кв. м;
• Однокомнатные – 39 кв. м;
• Двухкомнатные – 57,1 кв. м;
• Трёхкомнатные – 75,9 кв. м.

Тенденции на рынке жилья комфорт-класса

По словам Екатерины Наливайко, директора по маркетингу Plus Development, предпочтения покупателей остаются направленными на компактные, но функциональные квартиры. Особенно популярны европланировки, которые сочетают удобство и рациональное использование пространства.

«Оптимальным вариантом остаётся квартира около 40 кв. м с просторной кухней-гостиной», — подчеркнула она.

Стоимость и способы оплаты квартир в Новой Москве

По состоянию на октябрь 2025 года цены на массовом рынке ТиНАО значительно ниже, чем в «старой» Москве. Средняя стоимость квадратного метра здесь колеблется в пределах 240–290 тысяч рублей. При этом около 70% покупателей используют ипотеку для приобретения жилья. Для сравнения, в 2024 году доля ипотечных сделок составляла 80%.

Также наблюдается рост популярности рассрочки — сейчас она применяется в 10–15% сделок.

Перспективы спроса и профиль покупателей

Екатерина Наливайко отметила, что в 2026 году Новая Москва сохранит лидерство по спросу в столичном регионе. Всё больше москвичей рассматривают этот округ для покупки квартир с целью улучшения жилищных условий и приобретения более просторного жилья.

Кроме того, примерно 40% покупателей — жители других регионов. Их привлекает не только столичная регистрация, но и цена жилья, которая в среднем на 30% ниже, чем в центральной части города.

Резюме

Анализ новостроек Новой Москвы показывает устойчивый спрос на компактные, комфортные квартиры с оптимальным метражом. Стоимость жилья остаётся относительно доступной, а разнообразие ипотечных и рассрочных программ поддерживает активность рынка. Новая Москва становится привлекательной точкой для москвичей и региональных покупателей, заинтересованных в удобстве, цене и возможностях столичной прописки.