[:ru]Техническое обследование зданий — это мероприятие, которое рано или поздно потребуется каждому зданию. Эта мера необходима для того, чтобы определить, требует ли здание большего ремонта или реконструкции, насколько оно безопасно и отвечает ли оно всем требованиям. Техническое обследование зданий можете заказать на сайте https://mb.expert/ru/obstezhennya-budivel-v-kyevi/.

Когда нужно техническое обследование?

Техническое обследование зданий осуществляется строго в определенном порядке, который включает в себя несколько этапов — от изучения проекта и технической документации до проверки технических паспортов и визуального осмотра, измерения и взятия проб. В некоторых случаях необходимо также изучить геологическое и гидрогеологическое состояние места возведения здания.

Периодичность технической инспекции указана, в частности, в ГОСТ Р 31937-2011. Согласно документу, техническое обследование зданий должно проводиться не позднее чем через два года после ввода в эксплуатацию; раз в десять лет в нормальных условиях эксплуатации и раз в пять лет для зданий, подверженных (полностью или частично) неблагоприятным факторам — например, в условиях высокой влажности, в сейсмически активных районах и т.д.; в конце срока эксплуатации; а также в следующих случаях:

• обнаружив дефекты и повреждения, которые могут ухудшить состояние всего объекта;
• после модернизации реконструкции установки, что увеличило эксплуатационную нагрузку;
• в случае реставрации строительных объектов, если необходимо диагностировать и проводить архитектурные замеры;
• в случае реконструкции помещений;
• разработка, в случае необходимости, документации по изменению проектных решений в здании;
• в случае капитального ремонта;
• если объект попадает в зону влияния при новом строительстве или реконструкции;
• в случае отклонений от первоначального проекта, снижающих несущую способность и эксплуатационные характеристики здания;
• в отсутствие необходимой документации;
• изменение функционального назначения структур объектов;
• в случае возобновления строительства объекта, который не был подвергнут консервации, или через 3 года после завершения конструкции с использованием консервации;
• в случае стихийных бедствий, аварий и пожаров, которые снижают устойчивость объекта строительства;
• по окончании проведенного ранее технического обследования;
• перед продажей или покупкой объекта;
• определение технического состояния арендованных помещений;
• определить возможность доступа для лиц с ограниченными возможностями передвижения.

[:]