Цены на квартиры в Москве достигли естественного потолка. Это касается готовых квартир в наиболее доступном эконом-классе. По словам главы  ГК «Миэль» Оксаны Вражновой,  связано это с тем, что предложение в данном сегменте превышает спрос, а благодаря строительному буму в ближнем Подмосковье и вполне демократичным ценам за чертой города значительная часть спроса в настоящее время переместилась туда.

Реализация готовых квартир становится для продавцов большой проблемой. Это хорошо иллюстрирует значительное увеличение срока экспозиции квартир. Если в I квартале 2012 года этот показатель находился на уровне 119 дней, то в I квартале текущего года он уже составляет 190 дней.  Пока продавцы не спешат снижать цены – покупатели вряд ли могут рассчитывать на серьезную скидку, но вне всяких сомнений тенденция к снижению цен есть. 

По прогнозам экспертов, есть все основания считать на сегодняшний день оправданным снижение цен на 10-20%, но скорее всего его постараются сделать как можно более плавным. Таким образом, заметные результаты можно будет увидеть лишь по итогам года.  Но в любом случае однокомнатная квартира площадью 40 квадратных метров в черте города неподалеку от МКАД не будет стоить дешевле аналогичного предложения в ближнем Подмосковье.  Возможно, такое жилье  можно будет приобрести за 3,5 миллиона рублей.