В центре Гвардейска выдано разрешение на возведение многоквартирного дома. Проект будет реализован компанией «Сфера», которая связана с инвестором замка Тапиау. Согласно информации на сайте регионального правительства, новое здание появится на участке с кадастровым номером 39:02:010016:2819, площадью 1,3 тысячи квадратных метров, находящемся между улицами Гагарина, Водной, Горной и площадью Победы. Разрешение на строительство будет действовать до сентября 2027 года. Однако в документах не указаны характеристики нового объекта, поскольку власти начали скрывать такую информацию с марта. Компания «Сфера» принадлежит Семёну Храпову, который также управляет связанными с группой «Элмонт» Игоря Билоуса. В 2024 году «Сфера» начала разработку проекта для жилого и культурного квартала в Гвардейске, который планируется реализовать на соседней территории. В 2022 году на инвестсовете при губернаторе был одобрен проект застройки набережной, который, по словам Билоуса, будет способствовать созданию привлекательного облика замка и его окрестностей.