Управление многоквартирными домами застройщиками запрещено
Госдума РФ приняла закон, согласно которому определены условия выбора управляющей компании, а также запрещено застройщикам заключать договора по управлению многоквартирными домами (МКД).
В своих комментариях к принятому закону заместитель председателя комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Павел Качкаев отметил, что существующие сегодня нормы Жилищного кодекса РФ предусматривают 10-дневный срок выбора управляющей компании органами местного самоуправления. Однако согласно закону об открытом конкурсе по отбору управляющей компании, вся процедура занимает 40-50 дней. Таким образом, данный закон устраняет это противоречие.
По словам Качкаева, действующее на сегодня законодательство предусматривает, что участие в общем собрании МКД могут принимать только собственники квартир, а процесс оформления документов в новом доме занимает довольно длительное время. Согласно новым положением основанием для участия в общем собрании становится договор с застройщиком либо акт приема-передачи недвижимости. Таким образом, процедура проведения собрания значительно упрощается.
Также в законе содержатся положения, согласно которым плата за содержание и ремонт помещения, а также за коммунальные услуги, может быть внесена застройщику. Однако заключать договор на управление МКД застройщик права не имеет. Таким образом, новый закон призван защитить права собственников многоквартирных домов и исключить возможность злоупотреблений со стороны застройщика.