Четвертый апелляционный суд общей юрисдикции в Нижнем Новгороде поддержал решение горсобрания Йошкар-Олы от 23 апреля 2025 года, касающееся изменений в Правила землепользования и застройки (ППЗ). Это решение легализует строительство в микрорайоне Теплый. Несмотря на попытки группы активистов оспорить данный акт, утверждая, что он нарушает процедуры и эконормы, суд установил, что документ соответствует законодательным требованиям.

Согласно заключению, проектирование набережной и застройка микрорайона, который располагается в районе между рекой Малая Кокшага, улицей Водопроводной и Сернурским трактом, не ущемляет интересы местных жителей. В соответствии с новой редакцией Генерального плана, данная территория отнесена к функциональной зоне смешанной общественно-деловой застройки, что обязывает синхронизировать ПЗЗ с территориальным планированием.

Суд указал на важность комплексного подхода к развитию территории. Определение суда вступило в силу 28 января и может быть обжаловано в течение шести месяцев. На этой территории планируется создание современной набережной, жилого микрорайона с детским садом и другими социальными объектами, а также берегоукрепление.