По информации Владимира Кравченко, вице-президента строительно-инвестиционной корпорации «Девелопмент-Юг», объемы жилищного строительства в Краснодаре за первое полугодие 2025 года снизились на 9,6% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Сообщается, что площадь построенного жилья уменьшилась с 5,7 млн до 5,2 млн кв. м. Кравченко отметил, что рынок Краснодарского края, где проживает более 5,8 млн человек, можно считать перегретым. Главной причиной для сокращения строительной активности стало наличие большого количества уже введенного в эксплуатацию жилья, превышающего 1,15 млн кв. м. Девелоперы также выражают опасения относительно получения новых разрешений на строительство из-за избытка на рынке и снижения спроса. В этом контексте наблюдается падение продаж на первичном рынке недвижимости: в первом полугодии 2025 года было реализовано всего 344 тыс. кв. м жилья, что более чем в два раза меньше, чем в аналогичный период 2024 года, как сообщает ТАСС. Также стоит отметить, что средняя цена за «квадрат» в новостройках Краснодара возросла на 4%.

Вопрос-ответ

Насколько сократились объемы строительства жилья в Краснодаре?

За первое полугодие 2025 года объемы жилищного строительства снизились на 9,6% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. В абсолютных цифрах площадь построенного жилья уменьшилась с 5,7 млн до 5,2 млн квадратных метров.

Каковы главные причины снижения строительной активности?

Основной причиной является перегрев рынка и наличие большого количества уже введенного в эксплуатацию жилья (более 1,15 млн кв. м). Из-за избытка предложения и снижения спроса девелоперы опасаются получать новые разрешения на строительство.

Как изменились продажи и цены на первичном рынке?

Продажи на первичном рынке упали более чем в два раза: в первом полугодии 2025 года было продано всего 344 тыс. кв. м жилья. Несмотря на падение спроса, средняя цена за квадратный метр в новостройках выросла на 4%.