На горизонте крупных городов Чехии всё еще можно увидеть строительные краны, однако вскоре это может измениться. В течение последних четырех лет количество выданных строительных разрешений в стране уменьшается, и 2022 год стал рекордно низким с момента начала статистики в 1999 году, что негативно сказывается на строительстве жилья.

В прошлом году выдано всего 61 613 разрешений, что на 10 500 меньше чем в 2021-ом, и почти на треть меньше по сравнению с предшествующим пиком. Экономист Мартин Гюртлер подчеркивает, что одной из основных причин этого стала цифровизация строительных процессов.

Особенно тревожит ситуация в жилищном строительстве: девелоперы начали строить только 35 819 квартир, в то время как для удовлетворения спроса в Праге необходимо от 10 до 15 тысяч. Это приводит к росту цен на жилье — в среднем на 15,6% за год, что существенно ограничивает выбор для покупателей.

Учёные предсказывают ухудшение ситуации в ближайшие месяцы. Девелоперы исчерпывают запас проектов, а дефицит жилья, накапливавшийся в последние два десятилетия, продолжает увеличиваться. При отсутствии активизации новых строительных проектов доступность жилья для молодёжи и среднего класса останется критической.