В элитных новостройках в центре Москвы самый дорогой пентхаус предлагается за 21,07 млн. долларов. Речь идет о помещении без отделки площадью 602 квадратных метра с террасой площадью 748 квадратных метров. Расположен он по адресу Остоженка, 11 наверху клубного здания. Такие данные приводятся в исследовании компании Soho Estate.
Второе место занимает двухуровневый пентхаус по адресу 1-й Зачатьевский переулок,8/9. Это помещение площадью 282 квадратных метра в ЖК Barkli Virgin House. Летняя терраса этого пентхауса имеет площадь 128 квадратных метров, а его цена составляет 17,57 млн. долларов. Таким образом, данные объект является лидером по цене за квадратный метр – она составляет 62,3 тыс. долларов, в то время как в доме на Остоженке этот показатель находится на уровне «всего» 35 тыс. долларов.
На третьем месте по абсолютной стоимости расположился пентхаус в Большом Афанасьевском переулке, 24-26, который стоит 15,9 млн. долларов. Его площадь составляет 493 квадратных метра, а стоимость одного метра равняется 32,3 тыс. долларов. Четвертое место в рейтинге досталось четырехстороннему пентхаусу в ЖК «Четыре ветра» по адресу Большая Грузинская, 69. Этот объект имеет террасу по периметру, его общая площадь составляет 465 квадратных метров. При цене за квадрат в 32,26 тыс. долларов общая его стоимость составляет около 15 млн. долларов.
Пятое место у объекта в ЖК KnightbridgePrivatePark, который расположен по адресу улица Кооперативная, владение 14, 16. Здесь также наблюдается одна из самых высоких цен «за квадрат» — порядка 40 тыс. долларов. При общей площади пентхауса с террасой в 260 квадратных метров его стоимость составляет 10,28 млн. долларов.
Исследование Soho Estate констатирует заметное снижение интереса к пентхаусам в Москве. Связывают это, с одной стороны, с началом кризиса, до которого такие объекты выкупались еще на стадии строительства, а с другой — с весьма сомнительным качеством многих пентхаусов. Покупатели стали разборчивее при выборе элитной недвижимости, а зачастую помещение, которое позиционируется как пентхаус, мало чем отличается от обычной квартиры. Кроме того, само понятие пентхаус предполагает наличие широкой панорамы за окнами, а архитектурно-планировочные и конструктивные решения далеко не всегда учитывают это.
