По итогам первого полугодия 2025 года российские девелоперы понесли рекордные убытки, составившие 300 миллиардов рублей. Основными факторами стали окончание льготной ипотеки и высокая ключевая ставка. Крупнейший застройщик Татарстана, АО «Джи-Групп», за шесть месяцев текущего года зафиксировал убыток в 609 миллионов рублей, несмотря на 15% рост выручки.

Общие убытки строительных компаний в России за первое полугодие достигли 302,4 миллиарда рублей, что в 2,2 раза больше, чем в аналогичном периоде 2024 года. Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин сообщил, что около 19% девелоперов находятся на грани банкротства, если ситуация не изменится, этот показатель может превысить 30%.

Хотя в Татарстане объем строительных работ увеличился на 0,1%, выручка застройщиков снизилась на 20%. Группа «Унистрой» также сообщила о убытке в 609 миллионов рублей, несмотря на рост выручки. Увеличение себестоимости строительства и рост коммерческих расходов негативно сказались на финансовых результатах.

Объем долга компании вырос до 54,1 миллиарда рублей, что также усугубляет финансовые проблемы. В 2024 году компания выплатила дивиденды в размере 4,1 миллиарда рублей, но в 2025 году рекомендовано не распределять прибыль за прошлый год.

Вопрос-ответ

Почему российские девелоперы несут рекордные убытки в 2025 году?

Основными причинами стали два ключевых фактора: окончание программы льготной ипотеки, которая стимулировала спрос, и высокая ключевая ставка, которая сделала кредиты для застройщиков и покупателей более дорогими. Также на финансовые результаты негативно повлияли увеличение себестоимости строительства и рост коммерческих расходов.

Насколько серьезна ситуация в строительной отрасли России в целом?

Ситуация критическая. Общие убытки строительных компаний за первое полугодие 2025 года достигли 302,4 миллиарда рублей, что в 2,2 раза больше, чем за тот же период 2024 года. По данным вице-премьера РФ, около 19% девелоперов уже находятся на грани банкротства, и этот показатель может вырасти до 30%, если ситуация не улучшится.

Как кризис отразился на крупных застройщиках из Татарстана, упомянутых в статье?

Несмотря на рост выручки, крупнейшие застройщики Татарстана, АО «Джи-Групп» и группа «Унистрой», зафиксировали убыток в 609 миллионов рублей каждый. Финансовые проблемы усугубляются ростом долговой нагрузки (у одной из компаний долг вырос до 54,1 млрд рублей), в связи с чем было рекомендовано не выплачивать дивиденды за 2024 год.