Согласно информации от Движение.ру, стоимость участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в Южном федеральном округе и на Кавказе возросла до 5-7 раз в результате нехватки свободной земли. Антон Глушков, президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ), объяснил причины этого роста.

Эксперты компании «Циан» отметили, что свободные участки практически отсутствуют в приморских регионах Краснодарского края и Крыма, а также в населенных пунктах Северного Кавказа. По итогам прошлого года стоимость участков в южных регионах стартовала от 800 тыс. рублей, что значительно превышает среднюю цену по стране (250-300 тыс. рублей) и в 2-3 раза дороже, чем на окраинах Центральной России.

Алексей Попов, главный аналитик «Циан», добавил, что за последние 15 лет доля затрат на землю в себестоимости строительства неуклонно растет. В 2022 году наблюдался существенный подъем цен в регионах с высоким спросом на ИЖС. Какие-либо прогнозы показывают, что к 2026 году цены на участки могут увеличиться на 5-7% в соответствии с ожидаемой инфляцией.

Напомним, что с 1 марта 2025 года вступает в силу новый закон, обязывающий землевладельцев подготовить свои участки к использованию в течение трех лет с момента приобретения.