Легко пропустить большую часть износа, который происходит с вашим домом на протяжении многих лет. Но когда вы начинаете думать о продаже, состояние вашего дома становится намного яснее.

Вы знаете, что есть вещи, которые нужно исправить и почистить. Однако у вас есть только столько денег и времени, чтобы сделать ремонт. Итак, что вы должны исправить?

Имейте в виду, что статьи, подобные этой, предназначены для предоставления общих советов о том, что работает для большинства людей. В идеале у вас должен быть агент по недвижимости, с которым вы можете поговорить, который осмотрит ваш конкретный дом и даст вам целенаправленный совет, который даст вам наилучшие результаты в ваших обстоятельствах. Воспользуйтесь услугой профессионального ремонта на https://oblikdom.pro.

Забота о самых важных вещах, которые нужно отремонтировать перед продажей дома, положит больше денег в ваш карман! Это одна из основных причин, по которой агент по недвижимости рекомендует позаботиться о некоторых вещах, прежде чем перечислять свой дом.

1. Краска

Краска — один из самых дешевых и простых способов обновить внешний вид вашего дома, прежде чем вы внесете его в список. И вам также не нужно быть профессиональным художником, чтобы сделать эту работу за вас. Посмотрите несколько видео онлайн, выберите свои цвета и отправляйтесь в город!

Более светлые и нейтральные цвета предпочтительнее при продаже, потому что они, как правило, нравятся большинству людей. Вы никогда не знаете, кто войдет в дверь, чтобы осмотреть дом, поэтому имеет смысл сохранить стиль первичным.

Вам не обязательно красить каждую комнату, только те, которые явно в этом нуждаются. Комнаты с темной краской, облупленной или грязной краской — это те, которые принесут наибольшую пользу.

Если у вас в доме есть обои, почти всегда хорошей идеей будет удалить их, чтобы продать свой дом за наибольшие деньги. Обои датируются домом.

Покупателям трудно продавать прошлые обои. Некоторые продавцы предполагают, что покупатель должен просто иметь возможность “смотреть мимо этого”. Они скажут своему агенту, что мы дадим покупателю разрешение на удаление обоев. Это ошибка, поскольку она противоречит цели. Избавление от обоев — это все, что нужно для первого впечатления и для того, чтобы сделать дом более привлекательным для покупателя. Удаление обоев — это то, что кладет больше денег в карман продавцов.

2. Внешний вид

Внешний вид — это первое, что увидят покупатели, поэтому вы хотите, чтобы он выглядел хорошо. Замените недостающие доски забора, добавьте дерн, если двор выглядит хуже из-за износа, и уберите любой мусор, который мог скопиться во дворе или снаружи любых складских помещений.

Убедитесь, что трава скошена и что о сорняках позаботились, прежде чем кто-то придет посмотреть дом. Вы также можете посадить несколько цветов на клумбах, чтобы добавить красок и сделать это место более уютным. Вот несколько недорогих улучшений внешнего вида дома, которые стоит сделать.

Рост мха на крыше, отсутствие черепицы и проблемы с сайдингом — это все, что заметят покупатели. Постарайтесь исправить все эти вещи сейчас, чтобы вам не пришлось отвечать на вопросы об этом позже.

3. Кухня

Кухни Необходимы для продажи жилья Каждый хочет иметь большую, просторную кухню со всей новой бытовой техникой, где они могли бы готовить и развлекаться (даже если они никогда не делают ни того, ни другого). Теперь ваша кухня может не удовлетворить эти желания без значительных улучшений, что может не иметь финансового смысла.

Не проводите полный ремонт кухни, если ваш агент не скажет вам, что он или она считает, что вы можете вернуть свои деньги на продаже.

Тем не менее, вы можете сделать небольшой ремонт, который сделает вашу кухню более привлекательной, даже если это не “кухня мечты”. Если картина, освещение и столешницы кричат о 1970-х годах, вы можете изменить все это без слишком больших вложений.

Вы можете покрасить по мере необходимости, установить новые светильники и заменить столешницы на что-то более привлекательное (гранит и мрамор не являются обязательным требованием для обновленного внешнего вида).

Однако в последние годы цены на материалы с твердыми поверхностями снизились, поэтому, возможно, стоит получить смету для установки гранитных столешниц, особенно когда площадь кухонной стойки невелика.

Что касается бытовой техники, покупатели будут ожидать, что она будет работать. Если духовка, посудомоечная машина или плита вышли из строя – или находятся в ужасном состоянии, – возможно, потребуется их замена, чтобы привлечь покупателей.

4. Ванная комната

Чистая ванная комната – та, где все работает так, как должно, – это необходимость. Если у вас возникли проблемы с работающим туалетом или протекающим краном, при необходимости произведите ремонт. Вы можете сделать так, чтобы унитаз выглядел намного лучше, просто заменив сиденье.

Очистка затирки или ее замена — всегда хорошая идея, так как с годами она может загрязниться. Все недостающие плитки также должны быть заменены.

Если в ванной комнате старые обои или грязные поверхности, рекомендуется нанести новую краску. Чем светлее и чище вы сможете сделать комнату, тем лучше.

Ванные комнаты и кухня являются наиболее важными зонами в доме. Это те области, на которых покупатели сосредоточат свое внимание. Они также являются самыми дорогими зонами в доме для обновления. Это делает жизненно важным для вас устранение любых неполадок, прежде чем выставлять свой дом на продажу.

5. Освещение

Освещение может сделать даже самый маленький дом открытым и привлекательным. Вы хотите максимально улучшить восприятие пространства, поэтому вам захочется воспользоваться множеством доступных сейчас вариантов освещения. Вы можете узнать больше об освещении различных помещений в Интернете и найти множество доступных вариантов освещения, которые будут намного превосходить существующие потолочные или подвесные светильники в вашем доме.

Потратьте некоторое время на анализ вашего текущего пространства и посмотрите, сможете ли вы найти какие-то способы улучшить освещение. Если у вас есть “устаревшие” светильники, это еще одна область, которая за небольшие вложенные деньги может привести к более быстрой продаже.

Не забывайте также о естественном освещении. Откажитесь от тяжелых штор и замените их светлыми занавесками, которые пропускают солнце.