В Москве наблюдается значительный рост затрат на строительство офисов класса А, что приводит к повышению цен на аренду и продажу. Согласно исследованию IPG и Rublevo Business Park, себестоимость строительства увеличилась на 28,2% за период с 2023 по первое полугодие 2025 года, достигнув 184 тыс. руб. за квадратный метр. Увеличение цен на строительные материалы и рабочую силу также повлияло на рынок, где стоимость офисов класса А возросла с 366 тыс. руб. в 2023 году до 480 тыс. руб. к середине 2025 года.

Арендные ставки также показали рост — средний уровень увеличился с 29,4 тыс. руб. до 40,9 тыс. руб. за квадратный метр в год. Такие изменения вызывают изменения в инвестиционной логике: срок окупаемости объектов увеличился с 8–10 до 10–12 лет. Ожидается, что в 2026 году цены на готовые офисы вырастут на 8–15%, поскольку ограниченный ввод новых объектов и высокий спрос будут поддерживать рынок в фазе роста.