Согласно данным компании Maris, в ближайшие три года девелоперы планируют ввести более 800 тыс. м² новых качественных индустриальных объектов. На сегодняшний день объем спекулятивного предложения производственных площадей в Петербурге и Ленобласти составляет около 2,6 млн м², из которых лишь 5% (122 тыс. м²) занимают объекты формата light industrial. В числе запланированных к вводу в 2026 году производственных комплексов — «Софийская-1», «Альянс Парк», Industrial HUB и E-95. За последний год рынок увеличился на 90 тыс. м², что на 31% меньше, чем в 2024 году, из которых около 25 тыс. м² относятся к light industrial. В активной стадии строительства на конец года находится примерно 120 тыс. м² производственной недвижимости. Сделки на рынке за год составили более 90 тыс. м², что также на 31% ниже, чем в 2024. Основные потребители — производители строительных материалов и компании в сфере машиностроения. Вакантные площади составляют около 264 тыс. м², при этом уровень вакансии в light industrial достигает 10%. Арендные ставки варьируются от 300 до 2 000 рублей за м² в месяц. Одна из крупнейших сделок 2025 года — продажа имущественного комплекса ЛЭМЗ за 1,2 млрд рублей на банкротных торгах.