Российская строительная индустрия входит в период, о котором еще два года назад предпочитали не говорить. Модель, основанная на дешевой ипотеке и субсидиях, перестала работать. Цены и долги, накопленные во времена бума, остаются, и теперь отрасль сталкивается с последствиями. Искусственный разгон рынка, вызванный льготной ипотекой, привел к тому, что квартиры покупались не из-за доступности, а из-за временной дешевизны кредитов. С ухудшением условий, выдача ипотеки резко упала, а 68% квартир в новостройках остались непроданными. Падение спроса не приводит к снижению цен, поскольку девелоперы зависят от банковских кредитов. Высокие ставки увеличивают стоимость жилья, что усугубляет ситуацию. Аналитики прогнозируют банкротства застройщиков и ухудшение доступности жилья. Варианты развития кризиса включают медленное охлаждение или массовые банкротства. Основной вопрос — когда рынок вновь станет доступным для покупателей.