В текущем анализе представлены сравнительные данные по строительным компаниям ЛСР и ПИК. ЛСР, хотя операционные показатели у него сильнее большинства конкурентов, сталкивается с высокими расходами. По итогам квартала были отмечены убытки, несмотря на рост выручки на 13% до 96 миллиардов рублей. Скорректированная EBITDA составила 22 миллиарда рублей с увеличением на 8% по сравнению с прошлым годом, а чистый убыток достиг 2,5 миллиарда рублей, в то время как год назад компания имела прибыль в 4,4 миллиарда рублей.

Стратегически прибыльные регионы для ЛСР включают Северо-Запад, Москву и Урал, однако наблюдается снижение новых контрактов и ввода объектов на 20-35%. Расходы по долговым обязтельствам выросли на 70%, однако общий уровень задолженности относительно EBITDA остается приемлемым.

В то же время объем текущего строительства составляет 1,53 миллиона квадратных метров—это на 30% меньше, чем в прошлом году. По данным нашего анализа, долговая нагрузка ЛСР находится на конкурентоспособном уровне, однако высокая оценка акций делает их менее привлекательными для инвесторов. Поэтому в настоящий момент разумнее обратить внимание на ПИК, который предлагает лучшие условия для спекуляций и оценки.