Падение темпов строительства в Ульяновском регионе на 58% существенно меняет ландшафт рынка недвижимости. Согласно словам Дмитрия Лаушина, руководителя агентства недвижимости «Красный медведь», в текущих условиях застройщики станут менее уступчивыми, а покупатели начнут обращать внимание на «молодую» вторичку, то есть жилье, сданное не более семи лет назад. Сокращение предложения новых квартир даст возможность девелоперам устанавливать свои условия. Лаушин предсказывает, что кризисную ситуацию в первую очередь выиграет жилой фонд, завершенный в последние годы. Уменьшение доступного выбора жилья, с одной стороны, может привести к сокращению акций и скидок, а с другой — повысит привлекательность готового жилья. Однако, затянувшиеся сроки сдачи домов и удешевление проектов застройщиков могут негативно отразиться как на комфорте, так и качестве строительства, что, в свою очередь, скажется на уровне жизни в новых микрорайонах. В свою очередь, инфраструктура и рабочие места также могут пострадать, создавая дополнительные риски для рынка аренды. Эксперт Людмила Никонова отмечает, что хотя рост цен на готовое жилье обычно способствует удорожанию аренды, возможные проблемы с доходами арендаторов могут этому воспрепятствовать.