Ипотека – один из самых популярных продуктов среди крупных российских банков. Однако получить его непросто. В большинстве случаев заемщикам необходимо заложить квартиру, которую они покупают или уже имеют. Для этого нужно знать точную рыночную стоимость дома. Все банки требуют оценку заложенных квартир.

В этой статье мы разберем, что это за программа, что она означает для ипотеки, узнаем, сколько стоит оценка квартиры для ипотеки, и расскажем, как выбрать оценочную компанию. Что такое оценка недвижимости для ипотечного кредита и зачем она нужна?

Оценка квартиры для банка – это процесс определения стоимости жилья и важная часть любого кредитного договора. Это одно из положений федерального закона «Об ипотеке». Дело в том, что банкам, выдающим большие суммы денег на покупку квартир, необходимо гарантировать возврат долга в случае, если заемщик по каким-либо причинам больше не сможет выполнять свои кредитные обязательства.

Стоимость залога должна быть равна или превышать сумму кредита. В случае покупки недвижимости ипотекой становится либо имеющаяся, либо купленная квартира – однако чаще используется купленная квартира.

Оценка ипотеки также влияет на сумму кредита: она рассчитывается исходя из ликвидности и рыночной стоимости дома. В этом случае бюро кредитных историй выбирает ту, которая имеет наименьшую стоимость. Однако оценка недвижимости для ипотеки может быть полезна и самим заемщикам.

• Во-первых, таким образом можно увидеть, адекватна ли стоимость дома, установленная продавцом.
• Во-вторых, предоставление залога достаточной стоимости гарантирует, что клиенты банка погасят свои долги, если заемщики сами больше не смогут платить по ипотечным кредитам.

Квартира будет продана по фактической рыночной стоимости, чтобы покрыть образовавшуюся задолженность.