Распределение типов квартир в новостройках Новой Москвы
По данным осени 2025 года, более половины предложений на первичном рынке жилья комфорт-класса в Новой Москве приходится на однокомнатные квартиры — их доля составляет 54%. Эти сведения были предоставлены пресс-службой компании Plus Development, эксперты которой провели анализ новостроек в ТиНАО (Троицком и Новомосковском административных округах) и выявили, какие типы квартир доминируют в массовом сегменте недвижимости.
Типичные площади квартир в массовом сегменте
В результате исследования специалисты выделили «золотые» размеры квартир, которые наиболее часто представлены на рынке Новой Москвы:
- Студии — в среднем 24,5 кв. м;
- Однокомнатные квартиры — около 39–40 кв. м;
- Двухкомнатные квартиры — примерно 55–57,1 кв. м;
- Трёхкомнатные квартиры — в районе 75–75,9 кв. м.
Наиболее востребованы в сегменте однокомнатные квартиры площадью около 40 кв. м, двухкомнатные — около 55 кв. м, а также трёхкомнатные лоты площадью примерно 75 кв. м.
Предпочтения покупателей и планировки
Директор по маркетингу Plus Development Екатерина Наливайко отмечает, что рынок первичного жилья в Новой Москве продолжает смещаться в сторону компактных, но функциональных решений. Европланировки, сочетающие простор кухни и гостиной, остаются особенно привлекательными для покупателей.
«Оптимальный формат — это квартира около 40 кв. м с просторной кухней-гостиной, которая привлекает максимальное число покупателей», — подчеркнула Екатерина Наливайко.
Ценовые показатели и ипотечные тенденции
По состоянию на октябрь 2025 года, квартиры массового сегмента в ТиНАО значительно дешевле аналогичных предложений в «старой» части Москвы. Цена за квадратный метр обычно варьируется от 240 до 290 тысяч рублей.
Ипотека остаётся важным инструментом приобретения жилья: около 70% всех сделок на первичном рынке проходят с использованием кредитных средств. Однако с 2024 года наблюдается снижение доли ипотечных сделок: тогда кредиты составляли примерно 80% продаж. Сейчас покупатели чаще прибегают к рассрочке, которая занимает 10–15% сделок.
Перспективы рынка Новой Москвы
Эксперт компании Plus Development отмечает, что Новая Москва сохранит статус главного спросового региона столичного рынка в 2026 году. Повышенный интерес проявляют москвичи, стремящиеся улучшить жилищные условия и приобрести более просторное жильё.
Кроме того, примерно 40% покупателей — жители других регионов России, которых привлекает столичная регистрация, а также цены на квартиры в Новой Москве, в среднем на 30% ниже, чем в «старой» Москве.
«Новая Москва всё чаще рассматривается как оптимальный вариант для тех, кто хочет сочетать комфорт и доступность», — отметила Екатерина Наливайко.
Ранее о потребительских мотивах в столичном регионе
Ранее эксперты также анализировали основные мотивы и стратегии приобретения новостроек региональными покупателями Москвы. Это позволяет лучше понимать динамику столичного рынка недвижимости и прогнозировать дальнейшие тренды.
