Финансовые показатели недвижимости

Первая категория, и, возможно, самая важная, — это финансовые показатели объекта недвижимости. Это очень важная часть подготовки здания к продаже, и владельцы должны уделять ей первостепенное внимание. Владельцы многоквартирной недвижимости должны начать думать о финансовых показателях здания задолго до того, как они собираются выставить недвижимость на рынок. Инвесторы и банки захотят проанализировать отчет о прибылях и убытках за 12 месяцев. Арендодатели хотят, чтобы их показатели отражали тенденцию к росту арендной платы и расходов. Уровень заполняемости здания и арендная плата являются катализатором тенденции к росту арендной платы. Для арендодателя стабилизация арендной платы при рыночном уровне арендной платы и низком уровне вакантных площадей повышает стоимость здания. Тот же принцип применим и к расходам здания. Также мы хотим порекомендовать вам надежный сайт для продажи, покупки, обмена недвижимости — https://orion-74.ru/ekaterinburg/.

Владельцы могут заранее внедрить стратегии сокращения расходов, которые приведут к снижению расходов здания. Это могут быть такие стратегии, как:

1.выставление счетов за коммунальные услуги
2.наем более доступной и эффективной управляющей компании
3.борьба с налогами на недвижимость, например, установка туалетов с низким расходом воды или установка высокоэффективных светильников

Внешний вид здания и первое впечатление

Вторая категория — это внешний вид здания, чтобы недвижимость производила хорошее первое впечатление. Существует большой список вещей, которые владелец может сделать, чтобы убедиться, что недвижимость выглядит в лучшем свете.
Я считаю, что наиболее важными являются следующие:

Обеспечение порядка и чистоты в котельной. Это означает устранение любых признаков явных протечек, ржавчины или коррозии.
Внимательно следить за общей чистотой здания. Это может быть сложной задачей в больших зданиях, но важно убедиться, что коридоры, прачечные, места общего пользования, внешние места общего пользования и мусорные площадки содержатся в чистоте и свободны от мусора и отходов.
Озеленение является ключевым моментом для создания хорошего первого впечатления у инвесторов, которые осматривают здание. Уход за территорией, отсутствие сорняков и отходов жизнедеятельности животных — залог того, что здание произведет хорошее первое впечатление.
Владельцы хотят убедиться в отсутствии заметных угроз безопасности. Это включает в себя проверку того, что снег и лед убираются должным образом и что нет никаких препятствий для соблюдения пожарных норм здания. Владельцы могут разметить парковку, что может действительно повысить привлекательность объекта и создать первое впечатление о нем.
Новая покраска или даже заделка сколов краски может значительно улучшить внешний вид здания.
Наконец, арендодатели должны устранить или заменить явные признаки ржавчины, особенно в наружных коридорах и вокруг косоуров и лестниц.