Объем инвестирования в коммерческую российскую недвижимость в первом квартале этого года по сравнению с прошлогодним аналогичным периодом вырос в 24 раза — до 2,419 миллиарда американских долларов, говорится в исследовании, сделанном компанией CBRE. Такие объемы удалось обеспечить благодаря закрытию сделок, которые были начаты в конце прошлого года.

Основные объемы инвестиций связаны в основном с объектами, относящимися к премиальной недвижимости, в таких рыночных сегментах как торговая и офисная недвижимость, отмечается в докладе. Согласно оценкам экспертов, примерно 75% всех объемов инвестиционных операций, что составляет около 1,8 миллиарда американских долларов, это зарубежное финансирование. Остаётся популярной и такая недвижимость, как дачный дом из оцилиндрованного бревна, который можно выгодно сдавать в аренду.

Следует отметить, что 2/3 указанного объема обеспечены компанией «Morgan Stanley» — состоялась крупнейшая инвестиционная сделка за последние годы, связанная с покупкой торгово-развлекательного столичного центра «Метрополис». Она совершена почти за 1,2 миллиарда долларов.

В отчете подчеркивается, что в результате сделки с ТРЦ «Метрополис» около 55% инвестиций в I квартале отчетного года пришлись на торговую недвижимость. 25% заняли сделки относительно офисной недвижимости, 20% — операции со складскими помещениями. По прогнозам аналитиков, объем инвестиций за текущий год должен составить около 5 — 5,5 миллиардов долларов.