Екатеринбург, 18 августа, ФедералПресс. Город обогнал Краснодар по объему текущего строительства многоквартирного жилья и вошел в число трех лидеров в России. Однако с учетом рекордного количества нераскупленных квартир это достижение вызывает вопросы и может привести к негативным последствиям в будущем. Михаил Хорьков, начальник аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, отметил, что рынок Екатеринбурга продолжает наращивать объемы, несмотря на снижение продаж, с более чем 65 тысячами нереализованных квартир. Эксперты утверждают, что нынешние объемы строительства являются следствием докризисного бума, в то время как новые заявки от застройщиков значительно сократились. В настоящее время в Екатеринбурге строится около пяти миллионов квадратных метров жилья, что значительно превышает показатели прошлого года. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках возросла на 10-12%, в то время как доходы населения увеличились всего на 6,2%. Ситуация в отрасли осложняется высокой ключевой ставкой ЦБ РФ и уходом льготной ипотеки, что заставляет покупателей откладывать приобретение жилья. В ближайшем будущем судьба строительного рынка будет зависеть от расширения программы семейной ипотеки и способности застройщиков адаптироваться к новым условиям. Аналитики предупреждают о возможной стагнации рынка до тех пор, пока предложение не уравняется со спросом.