В Санкт-Петербурге и Ленинградской области доля однокомнатных квартир и студий в новых жилых комплексах колеблется от 25% до 40% в зависимости от проекта. По данным Росреестра, в 2024 году 33% всех сделок касались квартир площадью до 28 кв. м, что составляет 14,9 тыс. объектов. Это делает малогабаритные квартиры весьма востребованными на фоне общего сокращения площадей.

Специалисты утверждают, что для комфортного проживания одного человека оптимальна площадь от 25 до 28 кв. м, а для молодоженов — от 30 до 35 кв. м. В то же время, семья с ребенком нуждается в квартире площадью минимум 40–45 кв. м.

В условиях растущего спроса, застройщики адаптируют свои предложения: в массовом сегменте студии и однокомнатные квартиры занимают 25-35% общего объема. В элитном классе наблюдается акцент на эргономичность и функциональность, где компактные квартиры также востребованы, но с большим метражом и качественными материалами. Предполагается, что с 2026 года будет запрещено строить квартиры менее 28 кв. м, что может привести к дефициту таких предложений на рынке.