Новые проекты на рынке жилья в российских миллионниках в августе 2025 года

В августе 2025 года рынок жилой недвижимости в России пополнили новинки лишь в пяти городах с населением свыше одного миллиона человек, исключая Москву. Как сообщили эксперты премии Urban изданию «Стройгазета», новые объекты появились в следующих городах: Санкт-Петербург, Екатеринбург, Краснодар, Казань и Нижний Новгород. В то же время десять крупных городов остались без новых запусков в сегменте жилья. Среди них Волгоград, Воронеж, Красноярск, Новосибирск, Омск, Ростов-на-Дону, Самара, Тюмень, Уфа и Челябинск.

Динамика и особенности нового предложения в Санкт-Петербурге

Согласно данным специалистов, в Петербурге в августе было представлено шесть новых жилых проектов с общей площадью жилья около 125,3 тысячи квадратных метров. Это на 40% больше предложения июля 2025 года. Новинки охватывают все ценовые категории, включая апартаменты, реализуемые в двух из проектов.

Крупнейший проект в Северной столице

• Жилой комплекс комфорт-класса на Кондратьевском проспекте.
• Семь корпусов переменной этажности от 7 до 17 этажей.
• Общая жилая площадь — 51,7 тысячи квадратных метров.
• Школа на 550 учеников в составе комплекса.
• Предлагается три варианта отделки квартир.
• Цены варьируются от 7,3 млн рублей за студию площадью 20,4 кв. м до 30,1 млн рублей за трёхкомнатную квартиру площадью 78,3 кв. м.

Самый доступный вариант среди новинок Петербурга — студия 18,2 кв. метра с финишной отделкой в Пушкинском районе за 3,66 млн рублей. Максимальная стоимость — 169,8 млн рублей — отмечена за двухуровневую квартиру площадью 154,9 кв. м с террасой и лоджией в клубном доме Петроградского района.

Масштабный редевелопмент в Екатеринбурге

Екатеринбург стал лидером по размеру новых проектов в августе. Запущен крупномасштабный редевелопмент бывших заводских территорий Уралмаша площадью около 95 гектаров. Проект предусматривает создание трёх жилых микрорайонов комфорт-класса со всей необходимой инфраструктурой для 44 тысяч жителей:

• Жилая площадь свыше 1,3 миллиона квадратных метров.
• 3 школы, 12 детских садов, 2 поликлиники.
• Колледж и детская школа искусств.
• Три детско-юношеские спортивные школы.
• Спортивный кластер с двумя физкультурно-оздоровительными комплексами и центром с бассейном.
• Деловой центр площадью 160 тысяч квадратных метров.

Первая очередь проекта включает две 30-этажные башни с 49 тысячами квадратных метров жилья, сдача планируется к 2028 году. Квартиры предлагают с черновой отделкой по цене от 8,4 млн до 13,5 млн рублей. Завершение всего строительства запланировано на 2040 год.

Другие новинки на региональных рынках

В иных российских миллионниках появились следующие новостройки:

• Комфорт-класс жилого квартала в Казани — 25,4 тысячи квадратных метров.
• Жилой комплекс комфорт-класса в Краснодаре — 218,2 тысячи квадратных метров.
• Единственный премиальный проект — дом в Нижнем Новгороде площадью 6,2 тысячи квадратных метров.

Мнение эксперта

Учредитель и CEO премии Urban Ольга Хасанова отметила активность некоторых региональных рынков в августе 2025 года. Она подчеркнула: «Запуск масштабного редевелопмента Уралмаша станет одним из значимых градостроительных проектов последнего десятилетия в Екатеринбурге. Приятно видеть, что тренды реновации и преобразования бывших промышленных зон развиваются не только в Москве, но и в других российских городах».

Обзор рынка Москвы

По ранее опубликованной информации «Стройгазеты», московский рынок жилья в августе 2025 года пополнился шестью новыми проектами. Их общая площадь превысила показатели июля почти в шесть раз. Несмотря на тенденции последних месяцев, среди новинок столицы доминировал комфорт-класс.