Двадцать лет назад в России был принят закон № 214–ФЗ, который стал основой для долевого строительства и значительно преобразил строительный рынок Петербурга и его пригородов. С момента его действия в регионе было построено 74,5 млн квадратных метров жилья, что почти в два раза больше, чем в 1986 году, когда жилой фонд составлял 82,9 млн м2.

История долевого строительства делится на несколько этапов. Первый — это рост 2005–2008 годов, когда начался строительный бум, однако кризис 2008 года привел к резкому падению объемов. В последующие годы рынок постепенно восстанавливался, достигая наивысших показателей в 2018 году.

С 2019 года вступила в силу новая система эскроу-счетов, которая изменила подход к финансированию проектов. В будущем, начиная с 2024 года, ожидается глубокая коррекция в сфере строительства, с возможным снижением объемов ввода жилья в Петербурге, но с ростом Ленинградской области.