ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В ДЕРЕВНЕ БОГУНИНО

ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В ДЕРЕВНЕ БОГУНИНО

343
0

Предположим, что вы уже ответили на самые важные вопросы: где вы хотите купить недвижимость (хотя бы на уровне района или направления) и почему (жить постоянно, иногда приезжать, жить летом). Тем не менее вы неизбежно попадете в лабиринт сложных и взаимосвязанных вопросов, тут можно купить земельный участок в деревне Богунино Тверской области.

Где и у кого можно купить недвижимость?

Можно купить землю у другого владельца. Купить новую деревню можно у застройщика (хотя сама сделка может быть де-юре, как покупка у физлица). И наконец есть возможность покупать непосредственно у муниципалитетов на торгах (часто говорят о таких сделках, что «земля покупается государством»).

Покупка из физической сферы несет все риски таких сделок (опасность документов «низкого качества», нарушение прав третьих лиц в сделке и т.д.)

Организованное коттеджное сообщество (если вы не купите на завершающей стадии) находится под угрозой незавершенного строительства. Пакет акций создает риск высоких платежей за содержание (пока строится деревня, обычно нет необходимости платить платежи за содержание и жителей поражают высокие тарифы). Определенные навыки и… для участия в тендере для оплаты в качестве обеспечения требуются свободные средства. Кроме того, сайты, которые могут вам подойти, не всегда предлагаются для аукциона.

Какая категория земли лучше для строительства загородного дома?

Новое в ГКУ 2019

С 1 января вступили в силу новые редакции закона «О земле, градостроительстве, жилье и ипотеке», которые существенно изменили понятие земли. Сначала исчезают понятия «дача», «дача», «дача». Остаются только некоммерческие товарищества «садоводство» и «огородничество».

На этаже для садоводства можно построить главный дом. Требования к этому, как и в случае индивидуального жилого строительства, не более трех этажей над землей (но не выше 20 м). Дом должен быть рассчитан на семью, то есть без разделения на квартиры. Прямо сейчас даже в СНТ нужно получить разрешение на строительство дома (раньше это нужно было делать только на земле населенных пунктов с разрешенным использованием индивидуального жилья).

Строить некапитализированные сооружения можно только на садовых участках, то есть без фундамента.

Также важно, что садовый сарай теперь можно признать жилым зданием (если он соответствует всем техническим требованиям к жилым домам) и наоборот (если в этом здании постоянно не проживает только никто). Этот порядок регламентирован постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 (в редакции от 12 декабря 2018 г.). «В жилом доме можно получить постоянную регистрацию

 

НЕТ КОММЕНТАРИЕВ

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ