В долгосрочной перспективе купить дом лучше, чем арендовать его. Поэтому Тат Строй Самара предлагает вам множество вариантов домов и коттеджей под ключ.

Вы можете извлечь выгоду из обоих, хотя, через инвестиции в недвижимость. Вы можете купить дом для возможного возвращения и сдать его в аренду для покрытия ипотечных платежей. Но если вы ошеломлены идеей подготовить собственность для жителей, недвижимость под ключ может быть отличным вариантом. Тем не менее, несмотря на их очевидную привлекательность и легкость, есть некоторые вещи, которые нужно с осторожностью относиться к покупке домов под ключ.

Дом под ключ — это, по сути, дом, где вы можете повернуть ключ в замке и въехать прямо в него. Чаще всего дом под ключ просто означает, что он был полностью и недавно отремонтирован.

Дома под ключ отремонтированы, прежде чем они будут выставлены на продажу, как правило, компании, которые специализируются на восстановлении недвижимости. Эти фирмы также могут помочь покупателям управлять имуществом. Таким образом, новым владельцам не придется тратить слишком много времени или усилий на поиски ремонтников или решение соседских ссор.

Дома под ключ популярны среди покупателей жилья и инвесторов, у которых нет времени, возможностей или интереса для самостоятельного строительства дома. Если вы ищете легкий источник пассивного дохода , дома под ключ могут стать отличной возможностью получить прибыль без особых усилий.

Дом под ключ, по определению, готов к заселению. Такое непосредственное использование делает его привлекательным для инвесторов независимо от его смешанного использования или полностью коммерческого использования. Готовность к продаже недвижимости означает, что вы можете сразу начать зарабатывать.

Одна из наиболее привлекательных особенностей покупки дома под ключ — это экономия времени. Ваше время драгоценно, а рынок недвижимости может быть непредсказуемым. Таким образом, иметь готовый дом и ждать жителей может быть идеальным. Кроме того, такой подход означает, что вам не придется беспокоиться о ремонте и соблюдении строительных норм. Даже если вы уже управляете другой инвестиционной недвижимостью, дома под ключ могут помочь вам диверсифицировать свой портфель.

Вы также можете пропустить некоторые хитрые моменты, такие как оценки, проверки, титулы и восстановление дома. Вам не понадобится опыт строительства или реконструкции, чтобы заработать деньги. Несмотря на то, что проблемные или заложенные объекты обходятся дешевле, подрядчики, материалы и ремонт складываются. Компании «под ключ» занимаются строительством еще до того, как дом окажется на рынке. Иногда компании могут даже предоставить управление недвижимостью, чтобы найти и управлять арендаторами для вас.

 

Перво-наперво, инвестирование в недвижимость никогда не бывает без риска. Всегда есть вероятность, что рынок испортится, ваши налоги на недвижимость внезапно взлетят до небес или произойдет хаос. Дома под ключ, как правило, приносят меньшую прибыль, чем независимые объекты недвижимости, построенные на собственных условиях инвестора.

Когда дело доходит до покупки дома под ключ, вы должны знать, что это не будет дешево. Дома «под ключ» являются одним из самых дорогих типов недвижимости для инвестиций. Продавцы и компании «под ключ» сводят затраты на ремонт к окончательной стоимости дома. Это будет особенно дорого на рынке продавца и в областях высокой стоимости.

Вы также меньше контролируете внешний вид, расположение и стиль свойства ключа. Поскольку весь ремонт сделан до вашего въезда, у вас не будет чистого листа для самостоятельного украшения или отделки. Если вы хотите посвятить свое время уходу за своим домом, покупка дома под ключ может оказаться неэффективной.

Кроме того, несмотря на заверения, что недвижимость готова к заселению, вы все равно можете попросить инспектора осмотреть дом. Хотя шкафы и столешницы на первый взгляд могут выглядеть отлично, это может быть не совсем хорошо выполненная работа. Также может быть какая-то старая сантехническая или электрическая работа, которую заметит только платный инспектор.