Возвращение на работу после долгих выходных всегда довольно сложно, особенно если вам посчастливилось провести его на даче. Фактически, многие из нас вернутся с вашими собственными мечтами о покупке коттеджа — что может стать реальностью с небольшой самоотдачей и планированием. Советуем вам сайт компании osko-village.ru, здесь вы сможете купить коттедж в фахверк поселок.

Однако владение коттеджем не похоже на владение домом; Есть особые соображения, которые необходимо сделать. Кроме того, поскольку это часто считается эмоциональной покупкой, важно убедиться, что рекреационная недвижимость — это именно то, что вы хотите — и хорошо подходит для вашего финансового плана.

Подсказка редактора: Хотите сэкономить на бензине, отправляясь на север этим летом? Вознаграждение за бензин или возврат денег с помощью кредитной карты может помочь снизить расходы на поездку. Мбна Смарт Наличный MasterCard является отличным выбором для летних путешествий, предлагая пять процентов наличные обратно на газ и бакалейные товары в течение первых шести месяцев. ПЛЮС, в течение ограниченного времени мы даем одобренным заявителям БЕСПЛАТНУЮ подарочную карту на $ 100! Нажмите здесь, чтобы узнать больше>

Зачем покупать в дачном поселке?

На покупку коттеджей влияет не просто желание уйти от прихоти. Согласно недавнему исследованию, процентные ставки играют важную роль в процессе принятия решений. Опрос, в ходе которого были опрошены канадцы со всей страны, показал, что на 82 процента влияют низкие процентные ставки. Из них 58 процентов заявили, что они чувствуют дополнительную срочность покупать при низких процентных ставках. Когда дело дошло до того, что они хотели, чтобы эта рекреационная собственность была, 76% сказали, что они более склонны покупать в Канаде, чем где-то в США

Хруст номера коттеджа

Недвижимость для отдыха не дешево. На самом деле они продаются по цене от 150 000 до 1 миллиона долларов, в зависимости от того, где вы хотите провести свои летние дни. Согласно Ройал Ле Пейдж , средний показатель по стране составляет от 177 500 до 625 500 долларов. Ради аргумента, скажем, вы нашли коттедж, который вам нравится, за 200 000 долларов. Что теперь?

Если у вас нет 200 000 долларов, вам понадобится помощь в финансировании вашей новой покупки. Кроме того, при определении соотношения займа к стоимости банки, как правило, более благоприятно относятся к коттеджам с круглогодичным доступом и к зимним домам. Об этом следует помнить, когда вы начинаете искать идеальный рекреационный объект.

Финансирование коттеджей, что нужно и чего нельзя делать

Теперь представьте, что вы имеете право на вторую ипотеку, но только на 80 процентов от общей запрашиваемой цены. Это означает, что вам необходимо внести предоплату в размере 40 000 долларов США. Хотя вы можете брать взаймы под залог своего основного места жительства, это не совсем рекомендуется. Давайте также предположим, что процентная ставка составляет около четырех процентов по ипотечному кредиту, который амортизировался в течение 25 лет, в результате чего ваш ежемесячный платеж составит 842 доллара — или около 10 тысяч долларов в год. Не плохо, правда?

Другие затраты для рассмотрения

Прежде чем вы все взволнованы и убежите, чтобы купить дом для отдыха, подумайте о других расходах. Вы по-прежнему должны платить налоги на имущество, страхование и расходы на содержание, которые могут быстро составить еще 5000 долларов в год. И не забывайте, что если вы одолжили деньги у обеспеченной кредитной линии для оплаты своего первоначального взноса, вы будете выплачивать по крайней мере еще 2 000 долл. США в дополнение к этому. Все это складывается. Вам нужно подумать об этом, потому что вы можете обнаружить, что вы не используете свой коттедж так часто, как вам бы того хотелось, и это стоило вам больше, чем вы готовы платить.

Вы хотите сдать его в аренду?

Подумайте об этом: если вы планируете использовать свой коттедж только для долгих выходных летом, возможно, будет дешевле арендовать что-нибудь. Всегда есть возможность сдать в аренду собственный коттедж на тот период, когда он будет пустым. Если вы решите сдать его в аренду, вы можете сделать это самостоятельно или нанять управляющего недвижимостью, но ожидайте выплатить 10–20 процентов арендной платы, которую вы собираете, этому управляющему. Кроме того, арендная плата, которую вы собираете, облагается налогом как доход — еще одна вещь, которую следует учитывать.

5 советов: выбор идеального коттеджа

Все еще хотите раскопать свою собственную обитель на берегу озера? Вот пять вещей, которые вы можете сделать, прежде чем отправиться на охоту.

1. Приведите свои финансы в порядок . Поговорите с кредитором о получении предварительного одобрения. Это значительно облегчит процесс охоты на даче.

2. Составьте свой список пожеланий , включая как потребности, так и желания. Знайте, где вы хотите нарисовать линию.

3. Если ремонт необходим, обязательно наймите подрядчика на борту . Вы можете попросить его / ее заранее оценить имущество и его потребности.

4. Выберите профессионала по недвижимости, который хорошо знает этот район. Они могут порекомендовать управляющего недвижимостью, если вы планируете арендовать и коттедж.

5. Сделайте много исследований . Не бойтесь задавать вопросы. Владение коттеджем — это не то же самое, что владение домом. Вещи, чтобы рассмотреть включают коммунальные услуги, проблемы дикой природы, подъездной дороги, воды и т. Д.