ОБСЛУЖИВАНИЕ И РЕМОНТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

ОБСЛУЖИВАНИЕ И РЕМОНТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

82
0

Техническое обслуживание и ремонт многоквартирного дома: Какие шаги могут предпринять владельцы помещений, если MCD управляет домом за наши деньги, не выполняет обязательство по предоставлению общественных услуг и должно выполнять надлежащее обслуживание и ремонт общего имущества дом ?

Ответ: Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации (ст. 165), органы местного самоуправления по требованию собственников помещений в многоквартирном доме председательствуют в случае невыполнения обязательств управляющей компании многоквартирного дома по договору управления квартирой дом (надлежащее содержание и ремонт общего имущества, обеспечениекоммунальные услуги, реализация других для достижения целей (контроль над блоком квартир) в пятидневный период для проведения внеплановых проверок управляющей компании. Если по результатам этого теста выявлено невыполнение договора управления организацией по управлению многоквартирным домом, местный орган власти не позднее пятнадцати дней со дня соответствующего обращения созывает собрание владельцев помещений в этом доме для решения вопросов о расторжение договора с управляющей компанией и выбор новой управляющей компании или изменение метода управления домом.

Q: Наш дом управляет управляющей компанией. Совет многоквартирного дома не избран. Кто и какие меры должны быть приняты?

Ответ: Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации (ст.161.1), если многоквартирный дом не создан домовладельцами или этот дом не является контролируемым жилищным кооперативом или другим специализированным потребительским кооперативом, в то время как в этом доме более четырех квартир, собственники Из помещений в доме на общем собрании необходимо избрать в совете многоквартирный дом количество собственников в этом доме. Если до 18.06.2012. Решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений было принято или решение не выполнено, местный орган власти в течение трех месяцев должен созвать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Повестка дня общего собрания владельцев помещений в многоквартирном доме будет включать вопросы об избрании в многоквартирном доме муниципального жилого дома, в том числе председателем дома, или об установлении в доме домовладельцев.

Совет многоквартирных домов не может быть избран в отношении нескольких многоквартирных домов.

Количество членов правления многоквартирного дома устанавливается на общем собрании владельцев помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, количество членов правления многоквартирного дома устанавливается с учетом присутствующих в данном количестве подъездов зданий, этажей квартир.

Для подготовки предложений по определенным вопросам, связанным с деятельностью по управлению многоквартирным домом, комиссия должна иметь право собственности собственников в этом доме, которые являются коллегиальными консультативными органами управления многоквартирным домом.

Комиссия владельцев помещений в многоквартирном доме избирается общим собранием владельцев помещений в многоквартирном доме или советом многоквартирного дома.

Вопрос: Сегодня многие говорят об установке комбинированных котельных, то есть о децентрализованном теплоснабжении. Это обязательная мера? Каковы его преимущества?

Ответ: Переход к децентрализованному отоплению скорее вынужденный, а не обязательная мера.Многие дома отапливаются котлами, убыточными, от ведомственных котельных, владельцами которых являются обанкротившиеся организации, которые не могут провести их реконструкцию и обслуживание, а также от котлов, расположенных на значительном расстоянии от жилых зданий, а отопление находится в полуразрушенном состоянии. условие. При транспортировке по таким внешним или подземным коммуникациям происходят значительные потери тепловой энергии, что в свою очередь сказывается как на скорости, так и на настройках температуры нагрева воды, а также на конечном результате неадекватных температурных настроек жилья. Перевод помещений для децентрализованного отопления с установкой комбинированного котла и повышения комфорта проживания в них.Это особенно актуально для 2–3-этажных жилых домов в сельской местности, где жители, кроме населения, получают слишком горячую воду.

На оборудовании комбинированных котельных арендаторы платят только за газ и обслуживание котлов по договору со специализированной организацией, причем затраты при этом значительно ниже, чем оплата по тарифам на тепловую энергию для котлов центрального отопления, производимых убыточно.

С другой стороны, переход многоквартирных домов в децентрализованную систему отопления не обеспечивает источника отопления общих зон, а именно лестничных клеток и подвальных помещений, где используются коммунальные услуги холодной воды и канализации, что может фактически привести к их замерзанию во время наиболее низкого атмосферного воздуха и в таких случаях страны были.Во избежание нежелательных последствий следует предусмотреть другие виды деятельности, такие как изоляция этих коммуникаций и изоляция дверей и облицовок окон лестничными клетками.

Следует отметить, что перевод жилых помещений на децентрализованное отопление должен осуществляться только при переводе всех жилых помещений многоквартирного дома на индивидуальное отопление.
В соответствии с Федеральным законом № 190-ФЗ от 27.07.2010г.«О теплоснабжении» запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных жилых источников тепла, перечень которых определяется правилами подключения к системе централизованного теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, если осуществляется в правильный способ подключения к системам централизованного теплоснабжения многоквартирных домов.

Узнать все о капитальном ремонте квартиры и заказать его вы можете на сайте компании https://stroybrigada96.ru/kapitalnyj-remont-kvartir/!

НЕТ КОММЕНТАРИЕВ

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ