Купив квартиру в новом доме, многие жильцы торопятся подписать документы приемки, и им приходится самим устранять все недоделки строителей. 

Специалисты советуют подойти к делу приемки новой квартиры внимательнее, чтобы не принять откровенный брак.

Осматривать квартиру нужно днем, потому что некоторые промахи строителей при искусственном освещении вы можете не заметить. 

Начните с подъезда, так как качество отделки общих помещений скажет о многом. Если в подъезде откровенная халтура, не стоит ждать, что и в квартире не накосячили.  Смотрим и замечаем все: качество входных дверей, лестничных клеток, пола, стен.

В квартире проверяем, как открываются двери и окна. Между ними и стенами зазоров быть не должно, щели — замазаны герметиком. 

Далее исследуем пол, стены и потолок. Возьмите с собой рулетку, чтобы измерить высоту потолков; уровень или отвес, чтобы проверить — не имеют ли стены наклон. На пол нужно положить длинную рейку или натянуть рулетку. Так будут видны неровности пола.

Все швы и монтажные стыки должны быть герметичны, чтобы вода не могла попасть на электропроводку, иначе может произойти короткое замыкание или случится пожар. На стенах не должно быть потемнения. Это означает, что стена промерзала из-за плохой изоляции.

Особого внимания требует электропроводка. Проверьте каждую розетку и выключатель, для этого захватите с собой зарядное для телефона и лампочку, которую будете вкручивать в патроны. Все выключатели и розетки должны находиться на одном уровне. 

Не забудьте про вентиляцию, она проверяется листом бумаги или зажигалкой. Если вентиляция не работает — не принимайте квартиру! Очень замечательно, если в квартире установлена сплит система для кондиционирования воздуха, которую потом всё равно монтируют большинство покупателей жилья.

Осмотрите трубы и батареи на предмет ржавчины. Сами трубы должны быть сухими, под ними также не должно быть подтеков. Между батареей и полом должно быть 7 см, до подоконника – 8 см, а до стены 2 см., иначе будет нарушена теплоотдача. Если на батареях имеются температурные регуляторы, проверьте их — просто покрутите.

Все недоделки и брак застройщик должен устранить. Добросовестные застройщики исправляют все без проблем. Но если возникли разногласия, их можно решить через суд.

И не забывайте, что у жилья пятилетний гарантийный срок. Так что, если брак обнаружится после года проживания, застройщик должен его исправить или компенсировать ваши расходы.