Всем известно, что паспорт — это документ, который удостоверят личность человека, подтверждает происхождение, например, автомобиля или оружия. Удостоверяющий «личность» документ существует и у каждого дома и квартиры. Выдавать его могут, согласно принятому законодательству, специально уполномоченные компании. Что это за свидетельство и зачем оно нужно, в принципе? Давайте разбираться.

Предназначение

Технический паспорт на недвижимость — это документ официальный, его выдают после первичной инвентаризации любого здания. Без такого документа сегодня нельзя совершить сделку купли-продажи объекта недвижимости — читать тут. В нем указывают такую информацию, как:

• Назначение объекта,
• Площадь,
• Коммуникации,
• Этажность,
• Техническое состояние здания,
• Инвентаризационная стоимость,
• Благоустройство.

И это не полный список, того, что входит в состав документа. Выше перечислены только основные характеристики.

Главное то, что техническую опись недвижимого имущества обязан произвести каждый частный или юридический собственник объекта. Потому как без нее нельзя будет провести любые операции с недвижимостью. Такие как:

• Заключить сделку по продаже или покупке,
• Получить право наследования,
• Оформить разрешение на реконструкцию объекта,
• Получить разрешение на новострой,
• Приватизировать объект,
• Выделить доли в доме или квартире.

Как оформить

Такой документ оформляют в специально аккредитованных государством компаниях. Технический паспорт оформляют по месту расположения объекта недвижимости. А для того, чтобы получить свидетельство, необходимо собрать следующий перечень документов:

1. Во-первых, заявление в БТИ на получение техпаспорта, в котором надо указать причину получения этого документа,
2. Во-вторых, предоставить гражданский паспорт заявителя,
3. В-третьих, нотариально заверенную доверенность, если оформлением документа занимается доверенное лицо владельца недвижимости,
4. В-четвертых, свидетельство, подтверждающее право собственности на объект,
5. В-пятых, квитанцию об оплате услуг бюро технической инвентаризации. Особо отметить надо тот факт, что стоимость будет зависеть от того региона, где подается соответствующее заявление.

Отметим, что процесс изготовления технического паспорта займет от 10 до 14 дней.